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home 교육안내  부동산 운용/관리

부동산 개발사업

임대경영관리전문가 양성과정

수강신청 바로가기

구분 교육일정 교육장소 교육안내문
2차2017.08.17(목) ~ 2017.12.19(화) (신청마감)KPC 강의실(서울) 다운로드
1차2017.03.28(화) ~ 2017.07.27(목) (신청마감)KPC 강의실(서울) 다운로드
교육일정 34일(102시간) / KPC 강의실(서울)
교육시간 매주 화/목 야간 19:00~22:00(1일 3시간)
교육비용 일반
- 230만원
※ 2인 이상 : 210만원
※ 할인업체/10인 이상 : 210만원
지원금액

비환급 과정입니다.

교육대상 ● 임대사업자 및 관리대행업자
● 뉴스테이 추진 건설사 및 컨소시움 기관 실무자
● 각 금융기관의 신탁, 여신, 부동산 금융담당자 및 실무자
● 부동산, 관재, 개발사업 담당 관리자 및 실무담당자 등
교육개요 전월세 등 임대수요의 증가에 따라 전문 임대관리비즈니스 시장이 점차 확대되고 있다. 본 과정은 임대관리 관련 정책, 법률, 회계, 세무에 이르기 까지 관련 제도를 총 망라하고 있으며, 특히 임대관리업의 세부적인 실무부분까지 다루고 있는 국내 최초의 임대관리전문가 과정이다.

(교육목표)
1. 치열한 임대관리 시장에서 구조화 된 임대경영기법을 통해 수익성을 제고할 수 있는 방안을 제공한다.
2. 임대관리의 세부 기법인 임차인모집, 계약, 임대료산정, 입주자 불만처리, 퇴거시 부품파손
손해배상 처리 프로세스 등 실무위주의 실전 노하우를 습득한다.
교육내용

일차

교육과목

주요내용

1

임대관리비즈니스의 이해

임대관리 비즈니스의

제도 및 현황

- 임대관리비즈니스란 무엇인가?
- 임대관리 비즈니스의 트렌드
- 임대관리 비즈니스 관련 제도 및 정책

2

부동산 시장현황 및 정책의 변화

- 부동산 정책 및 제도의 변화
- 주거/상업용 부동산시장 현황 및 전망

3

임차인 모집 및
선발

임차인 모집 및 준비
입주 심사

- 임차인 모집방법(블로그, 카페 활용 등)
- 입주자 설명 사전준비
- 입주 심사 체크사항
- 입주 처리절차 및 최종 결정

4

임대차 계약

부동산 등기 및
권리분석

- 부동산 등기
- 부동산 권리분석

5

임대차보호법 및
분쟁사례

- 주택 임대차보호법 해설
- 주택 임대차 관련 소송/분쟁사례

6

- 상가 임대차보호법 해설
- 상가 임대차 관련 소송/분쟁사례

7

부동산 거래 관련 법률

- 부동산 거래 관련 민법
- 물권법
- 채권법
- 개인정보보호법

8

임대차 계약

- 표준 임대차계약서 작성 실습
- 임차인과의 해약
- 계약의 갱신
- 임대차계약 관련 소송/분쟁 사례연구

9

임대차 관리

임대료 관리

- 임대료 구성항목 및 산출방식
- 보증금의 범위 및 법률관계
- 필요경비 청구권리
- 수선 및 원상회복
- 미수 임대료 회수의 준법성
- 임대료 회수의 절차 및 법적 수단

10

명도와 원상복구

- 원상복구의 원칙
- 입/퇴거 시 체크사항
- 원상복구 특약에 다른 처리방침
- 명도 및 원상복구 관련 소송/분쟁 
사례

11

건물 및 시설관리

임차인 민원관리

- 입주매뉴얼
- 임차인 거주 규칙 준수지도
- 24시간 불만 처리프로세스 및 대응방침

12

거주환경 관리

- 열쇠의 보관 및 관리
- 건물 방법/방화/재해 방지관리
- 주차 관리
- 공용시설 청소/미화관리
- 부문별 외주 위탁관리방안

13

건물관리 관계법규 및 실무적 적용

- 주택법, 임대주택법

14

- 건축법

15

- 소방기본법, 소방시설설치유지 및 안전관리에 관한 법률, 승강기시설 안전관리법, 전기사업법, 시설물의 안전관리에 관한 특별법

16

- 도시 및 주거환경정비법, 도시재정비촉진을 위한 특별법, 집합건물의 소유 및 관리에 관한 법률

17

건물 관리 점검

- 건축/기계/전기/소방/이동설비 점검사항

18

19

유지보수 관리

- 자본적/수익적 지출계획 수립
- 유지보수 비용 절감

20

임대관리 경영

부동산 유동화 및 리츠

- 부동산 유동화의 개념 및 구조
- 임대주택리츠

21

사업계획

- 임대료 시장조사 및 분석
- 임대건물 계약서 작성
- 임대사업 손익 수지분석
- 임대건물 기획서 작성 및 영업전략
- 정기보고 주요항목

22

임대사업 세무

- 부동산 취득, 처분, 보유 관련 세금
- 임대관련 소득 내 재산관련 세금
- 기타 상속, 증여 등 부동산 관련 세금

신청마감 교육 시작 전까지
교육문의 한국사회능력개발원 사회교육센터 (Tel)02-3210-3830~2 (Fax)02-736-7999
* 수강인원에 따라 개설여부 변동 및 조기마감이 있을 수 있으니 교육신청시 문의주시기 바랍니다.
비고 ★ 학습자간 인사시간이 있으니 명함을 넉넉히 준비하시어 인적네트워킹의 기회로 적극 활용하시기 바랍니다.

★ 수강신청 인원이 최소 개강인원 미만일 경우 해당 교육이 폐강될 수 있으니 참고하시기 바랍니다.

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